Estimation théorique
Lieu Dit les Bernards Bas,33620 Saint Mariens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Bernards Bas,33620-Saint Mariens indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 5 | LES BERNARDS BAS | 4 | 104 | 836 | 206255€ | 1983€ |
2022-07-13 | 123 | PRES DES BERNARDS | 4 | 200 | 642 | 280000€ | 1400€ |
2020-11-20 | 2 | PRES DES BERNARDS | 5 | 155 | 393 | 268000€ | 1729€ |
2023-04-14 | 122 | PRES DES BERNARDS | 6 | 144 | 249 | 235000€ | 1632€ |
2021-10-08 | 135 | LES BERNARDS BAS | 3 | 82 | 849 | 171000€ | 2085€ |
2023-06-05 | 0 | LES BERNARDS BAS | 4 | 115 | 915 | 273000€ | 2374€ |
2019-11-23 | 124 | LA CROIX D ALLIAUME | 3 | 67 | 384 | 114800€ | 1713€ |
2019-07-08 | 124 | LA CROIX D ALLIAUME | 3 | 67 | 139 | 73000€ | 1090€ |
2019-11-25 | 20 | GUINDRON | 3 | 89 | 750 | 220000€ | 2472€ |
2021-04-06 | 283 | GUINDRON SUD | 6 | 120 | 609 | 254000€ | 2117€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE TESSONNEAU | 8 | 301 | 1000 | 641040€ | 2130€ |
2019-07-29 | 280 | LES CHAGNASSES | 4 | 150 | 800 | 177000€ | 1180€ |
2020-03-27 | 1 | CHAMPS DE CAVIGNAC | 8 | 153 | 535 | 178404€ | 1166€ |
2021-08-31 | 7 | AU SABLE FIN | 4 | 100 | 220 | 330000€ | 3300€ |
2022-09-29 | 1 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 140580€ | 1874€ |
2023-05-31 | 12 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 138600€ | 1848€ |
2023-03-15 | 2 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 141570€ | 1888€ |
2023-01-26 | 4 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 142560€ | 1901€ |
2022-12-14 | 5 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 136620€ | 1822€ |
2023-02-28 | 6 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 135630€ | 1808€ |
2023-06-08 | 7 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 135630€ | 1808€ |
2023-05-03 | 9 | RUE FONT DU VERGNE | 4 | 75 | 0 | 135630€ | 1808€ |
2022-01-04 | 1 | CHAMPS DE CAVIGNAC | 5 | 119 | 1059 | 257770€ | 2166€ |
2019-07-11 | 2 | LOT LES CHAMPS DE CAVIGNAC | 4 | 86 | 901 | 174400€ | 2028€ |
2021-12-27 | 43 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 334 | 133650€ | 1782€ |
2021-09-07 | 21 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 310 | 135135€ | 1802€ |
2020-03-03 | 9 | LE BARRAIL | 5 | 183 | 1527 | 331000€ | 1809€ |
2021-05-11 | 27 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 249 | 133650€ | 1782€ |
2021-04-23 | 53 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 282 | 133155€ | 1775€ |
2021-08-31 | 37 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 244 | 133155€ | 1775€ |
2023-01-16 | 6 | NAUVES DE LA CROIX D ALLEA | 3 | 113 | 973 | 280000€ | 2478€ |
2021-07-08 | 59 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 241 | 133650€ | 1782€ |
2022-08-04 | 69 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 191 | 133155€ | 1775€ |
2022-05-17 | 75 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 232 | 135135€ | 1802€ |
2020-02-10 | 1 | LES BERNARDS HAUT | 4 | 110 | 1037 | 220000€ | 2000€ |
2020-08-20 | 4 | DEVANT BARREAU | 4 | 105 | 1051 | 240000€ | 2286€ |
2022-01-17 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 200 | 770 | 422900€ | 2115€ |
2022-02-04 | 23 | LOT LE CAROSSE | 5 | 98 | 900 | 241200€ | 2461€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 1003 | 68370.4€ | 684€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 1003 | 139630€ | 1396€ |
2022-01-17 | 3 | DEVANT BARREAU | 2 | 60 | 1377 | 99500€ | 1658€ |
2023-04-07 | 79 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 744 | 266000€ | 2486€ |
2021-11-26 | 136 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 211 | 185000€ | 1832€ |
2021-08-11 | 177 | AV DE PARIS | 5 | 147 | 1000 | 320782€ | 2182€ |
2021-07-22 | 6 | LOT LE CAROSSE | 3 | 83 | 575 | 160000€ | 1928€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DE GUINDRON | 4 | 98 | 740 | 275050€ | 2807€ |
2021-11-17 | 366 | LA QUINCAILLERIE-OUEST | 5 | 115 | 0 | 72500€ | 630€ |
2021-09-28 | 366 | LA QUINCAILLERIE-OUEST | 5 | 115 | 0 | 222542€ | 1935€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DES PILLETS | 3 | 73 | 600 | 212641€ | 2913€ |
2022-02-09 | 147 | AV DE PARIS | 3 | 98 | 1227 | 243000€ | 2480€ |
2021-10-13 | 155 | AV DE PARIS | 3 | 68 | 172 | 120000€ | 1765€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE GUINDRON | 7 | 250 | 818 | 190000€ | 760€ |
2022-04-25 | 192 | RUE DE FILLON | 4 | 105 | 165 | 280000€ | 2667€ |
2021-07-26 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 74 | 0 | 183000€ | 2473€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE GUINDRON | 7 | 250 | 0 | 80000€ | 320€ |
2021-04-14 | 336 | RUE DES PILLETS | 4 | 86 | 400 | 227047€ | 2640€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DES PILLETS | 4 | 107 | 776 | 285330€ | 2667€ |
2021-05-26 | 348 | RUE DES PILLETS | 4 | 83 | 370 | 215047€ | 2591€ |
2019-11-05 | 285 | LES PILLETS OUEST | 6 | 215 | 2795 | 480000€ | 2233€ |
2022-07-22 | 138 | AV DE PARIS | 3 | 50 | 70 | 136500€ | 2730€ |
2021-04-01 | 23 | RUE DES PILLETS | 4 | 110 | 1196 | 253710€ | 2306€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES PILLETS | 4 | 82 | 800 | 295000€ | 3598€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES PILLETS | 4 | 140 | 735 | 150000€ | 1071€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES PILLETS | 4 | 140 | 735 | 206802€ | 1477€ |
2022-08-30 | 1408 | RUE DE PAPON | 4 | 128 | 500 | 226000€ | 1766€ |
2019-09-23 | 132 | AV DE PARIS | 2 | 60 | 181 | 115000€ | 1917€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 188 | 131000€ | 2079€ |
2020-02-21 | 189 | AV DE PARIS | 6 | 340 | 972 | 240000€ | 706€ |
2022-11-23 | 132 | AV DE PARIS | 4 | 123 | 500 | 313500€ | 2549€ |
2019-08-30 | 128 | FILLON | 4 | 223 | 810 | 150000€ | 673€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DU MARLACCA | 4 | 98 | 725 | 150000€ | 1531€ |
2021-12-20 | 1 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 153000€ | 1866€ |
2020-01-24 | 140 | LES DURANDS EST | 3 | 76 | 430 | 263400€ | 3466€ |
2021-01-27 | 3 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 138000€ | 1683€ |
2023-02-23 | 5 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2023-03-24 | 6 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2022-12-23 | 8 | RES CLOS DE L ETANG | 4 | 82 | 0 | 134000€ | 1634€ |
2019-12-20 | 1289 | RUE DE PAPON | 4 | 100 | 253 | 169000€ | 1690€ |
2019-11-20 | 6 | RES MARLACCA | 4 | 80 | 395 | 174000€ | 2175€ |
2023-06-02 | 6 | RES MARLACCA | 4 | 80 | 395 | 198000€ | 2475€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DU MARLACCA | 5 | 184 | 868 | 300000€ | 1630€ |
2023-05-05 | 195 | RUE DES COMMERCES | 4 | 93 | 440 | 217000€ | 2333€ |
2022-03-10 | 230 | LE BOURG | 3 | 75 | 782 | 245000€ | 3267€ |
2022-08-12 | 57 | ALL DES LOISIRS | 2 | 47 | 218 | 110000€ | 2340€ |
2019-06-07 | 104 | RUE LAMARTINE | 4 | 114 | 1028 | 201000€ | 1763€ |
2020-02-17 | 434 | LA GOMERIE | 5 | 138 | 340 | 145000€ | 1051€ |
2021-09-14 | 324 | LE BOURG | 3 | 99 | 318 | 500000€ | 5051€ |
2021-01-30 | 105 | AV DE PARIS | 4 | 79 | 209 | 170000€ | 2152€ |
2022-06-17 | 105 | AV DE PARIS | 4 | 79 | 209 | 229500€ | 2905€ |
2019-10-25 | 107 | AV DE PARIS | 3 | 79 | 150 | 123509€ | 1563€ |
2021-09-29 | 317 | LE BOURG | 4 | 63 | 284 | 147700€ | 2344€ |
2022-07-12 | 429 | LE BOURG | 5 | 110 | 949 | 235000€ | 2136€ |
2020-12-14 | 11 | RUE VERLAINE | 4 | 86 | 1023 | 218000€ | 2535€ |
2020-01-20 | 28 | RUE DES COMMERCES | 4 | 102 | 518 | 183100€ | 1795€ |
2019-10-11 | 158 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 500 | 193000€ | 1949€ |
2020-02-24 | 71 | RUE RONSARD | 4 | 100 | 948 | 229900€ | 2299€ |
2022-02-24 | 223 | LE BOURG | 5 | 90 | 185 | 159900€ | 1777€ |
2021-01-08 | 237 | LE BOURG | 3 | 85 | 1458 | 85000€ | 1000€ |
2021-07-21 | 93 | AV DE PARIS | 3 | 160 | 0 | 178000€ | 1113€ |
2019-09-17 | 95 | AV DE PARIS | 2 | 90 | 70 | 49290€ | 548€ |
2021-09-30 | 10 | LA GOMERIE | 4 | 114 | 1156 | 256460€ | 2250€ |
2019-09-13 | 115 | RUE RONSARD | 4 | 102 | 900 | 206000€ | 2020€ |
2019-08-30 | 154 | RUE DE GODINEAU | 3 | 127 | 561 | 125703€ | 990€ |
2019-05-07 | 168 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 968 | 200000€ | 2439€ |
2021-12-23 | 379 | FILLON OUEST | 4 | 84 | 1556 | 188500€ | 2244€ |
2020-06-22 | 223 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 661 | 225000€ | 2296€ |
2019-10-25 | 369 | FILLON OUEST | 4 | 95 | 1747 | 189500€ | 1995€ |
2021-12-21 | 369 | FILLON OUEST | 4 | 95 | 1747 | 218500€ | 2300€ |
2019-08-20 | 263 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 487 | 220000€ | 2366€ |
2023-06-07 | 3 | MOULIN DE PRADE | 1 | 55 | 233 | 95000€ | 1727€ |
2019-07-30 | 273 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 734 | 255000€ | 2713€ |
2022-06-02 | 1124 | RUE DE PAPON | 4 | 60 | 1685 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-07 | 269 | LE BOURG | 4 | 180 | 1190 | 210000€ | 1167€ |
2019-05-21 | 387 | FILLON OUEST | 4 | 76 | 1497 | 158000€ | 2079€ |
2022-09-20 | 73 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 273 | 119000€ | 2164€ |
2023-06-26 | 271 | RUE RONSARD | 5 | 101 | 500 | 275800€ | 2731€ |
2022-08-17 | 33 | BELOU | 4 | 101 | 171 | 258000€ | 2554€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 116 | 664 | 220000€ | 1897€ |
2021-07-22 | 266 | MARINIER-EST | 8 | 250 | 3500 | 825000€ | 3300€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 91 | 593 | 250000€ | 2747€ |
2019-07-18 | 1 | LA TUILERIE EST | 3 | 96 | 553 | 70000€ | 729€ |
2022-05-09 | 270 | RUE AUSONE | 4 | 105 | 879 | 270546€ | 2577€ |
2019-07-15 | 355 | BELOU | 4 | 91 | 546 | 48000€ | 527€ |
2023-02-23 | 58 | RUE RIMBAUD | 4 | 117 | 855 | 298270€ | 2549€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 100 | 1200 | 230000€ | 2300€ |
2021-08-23 | 404 | RUE LAMARTINE | 4 | 110 | 989 | 257000€ | 2336€ |
2019-07-18 | 50 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 202 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-26 | 47 | AV DE PARIS | 3 | 85 | 267 | 203061€ | 2389€ |
2023-03-16 | 5047 | AV DE PARIS | 3 | 41 | 56 | 140000€ | 3415€ |
2020-10-29 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 142 | 461 | 44000€ | 310€ |
2019-07-23 | 816 | RUE DE PAPON | 5 | 109 | 511 | 183000€ | 1679€ |
2021-05-19 | 67 | LE BERT | 3 | 95 | 1360 | 100000€ | 1053€ |
2022-07-06 | 812 | RUE DE PAPON | 4 | 90 | 284 | 242500€ | 2694€ |
2021-07-01 | 99 | BELOU | 3 | 60 | 900 | 43215€ | 720€ |
2023-01-31 | 42 | AV DE PARIS | 6 | 344 | 1000 | 459000€ | 1334€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DU TAILLIS | 4 | 83 | 600 | 175000€ | 2108€ |
2020-09-22 | 31 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 102 | 708 | 200000€ | 1961€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU TAILLIS | 5 | 90 | 735 | 163625€ | 1818€ |
2021-12-10 | 762 | RUE DE GODINEAU | 4 | 140 | 0 | 235000€ | 1679€ |
2020-09-02 | 94 | BELOU | 3 | 80 | 311 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-16 | 694 | RUE DE BONIN | 3 | 76 | 507 | 65940€ | 868€ |
2022-06-20 | 126 | RUE DE BONIN | 4 | 75 | 0 | 193300€ | 2577€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU TAILLIS | 4 | 90 | 606 | 173200€ | 1924€ |
2021-10-04 | 101 | RUE DE BONIN | 6 | 192 | 697 | 200000€ | 1042€ |
2020-04-23 | 147 | RUE DE BONIN | 4 | 66 | 607 | 200000€ | 3030€ |
2019-11-05 | 437 | RUE DE BONIN | 6 | 145 | 922 | 200000€ | 1379€ |
2021-09-07 | 422 | RUE DE BONIN | 5 | 137 | 1880 | 290000€ | 2117€ |
2020-12-22 | 270 | BROCHARD | 5 | 178 | 1107 | 260000€ | 1461€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE PEYRAT | 4 | 105 | 500 | 222000€ | 2114€ |
2019-07-12 | 9 | COLINET | 4 | 130 | 818 | 326000€ | 2508€ |